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公务员担保贷款的风险 贷款问答 汉力金融

时间:2017-07-10 14:02 来源:网络整理

  被担保人到期不能还款,担保人需要承担还款责任。

担保为了担保债权实现而采取的法律措施,如果被担保人到时不履行承诺,担保人就要代被担保人履行相应的责任,因此为他人提供担保是有一定的风险的。

    近年来,部分金融机构相继开展了以公务员身份和稳定收入作担保的新型公务员贷款形式,此种担保贷款在支持个私经济发展和全民创业中起到了一定的积极推动作用。但是,通过对部分金融机构网点的信贷调查中发现,由于多方面原因部分公务员担保贷款已背离了初衷,风险隐患加剧。

    主要表现为:

    一、担保责任认识不够,部分公务员轻信朋友,轻易为他人担保。

    二、额度把握不准,公务员担保能力有夸大现象,担保金额随意性。

    三、标准把握不够,公务员担保的手续欠缺。仅凭一份个人身份证明,一张单位工资证明,并不能完全证明担保人的担保能力。


    为谨防公务员担保贷款带来的风险,建议:

    一、金融部门要加强对担保人资格和能力的审核,同时要通过机构或网点的联机协作,对公务人员重复担保现象予以重视和制止。对公务员担保贷款中任意扩大担保额度、手续不全、违规一次性发放贷款等现象要及时查处,进一步规范公务员担保贷款的发放和管理。

    二、公务员要掌握担保贷款所承担的责任,谨慎对待为他人担保贷款。

    三、银监部门要督促有关金融机构进一步完善公务员担保贷款的管理办法,引导其步入规范化运作的轨道。

    现在公积金贷款买房好吗?据小编了解,从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。

    以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。

    以贷款50万元,贷款时间20年,等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款,总共支付利息为元。但如果使用公积金贷款,只需支付利息元。也就是说,使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

    另外,如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

    对于现在公积金贷款买房好吗来说,目前,还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

    以商业贷款50万元,贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式,总共支付利息为元。如采用等额本息的还款方式,则总共需要支付利息元,比第一种方式多支出利息约元。因此,比较之下,选择等额本金还款方式比较划算。

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